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                                                                  亚美娱乐游戏大厅_太原房地产开发投资告别高增长

                                                                  作者:亚美娱乐游戏大厅  发布时间:2018-03-02 04:24 点击:8170


                                                                    经历了2010年的房地产市场高峰,近两年来,在国家调控政策的影响下,太原房地产业逐渐呈现回落态势,告别了房地产开发投资高增长时代。昨日,记者从太原市统计局了解到,太原去年房地产开发投资增长16.9%,连续两年增速大幅下滑。

                                                                        增速连续两年放缓

                                                                    2010年,全国房地产市场进入发展高峰期,大型上市房企纷纷进入二三线城市。这也正是太原房地产业比较好的一个时期,多家全国性房企进驻太原,在其带动下,太原市2010年末房地产开发投资增速高达46.1%。

                                                                    不过,进入“十二五”以后,“新国八条”以及更为严厉的房地产调控政策相继出台。这一时期,太原市房地产开发投资也由快速增长逐渐进入平稳发展的轨道。

                                                                    数据显示,2011年,太原房地产开发投资增速降至29.4%,随着宏观调控新政效应的逐步显现,2012年继续下滑到16.9%。从去年全年走势看,房地产开发投资增速在1月份为点50.2%,前4个月始终保持20%左右的增速,于年末回落至全年点16.9%。

                                                                    投资增速下滑,从太原去年的土地购置面积就可窥一斑。土地购置是房地产市场的“晴雨表”,是房地产开发市场持续增长的潜力所在。但整个2012年,太原市土地购置持续处于负增长的区间。

                                                                    根据太原市统计局的数据,2012年,太原土地购置面积88.34万平方米,下降41.5%。全年房地产企业土地购置费用共计36.80亿元,比上年下降25.9%,增速比上年减缓48.5个百分点。其中,土地购置费点在4月,前4个月累计深幅下滑79.2%,点在前8个月,仍然下降9.2%。

                                                                        住宅投资“拖后腿”

                                                                    太原市统计局相关负责人介绍,商品住宅投资低位增长,是拉低整个房地产开发业增速的主要原因。据统计,2012年太原办公楼投资13.62亿元,增长97.1%,商业营业用房投资41.10亿元,增长80.0%。与二者相比,太原住宅投资仅增长5.6%。

                                                                    商品住宅投资是房地产投资占比的组成部分。不过,受国家调控“限购令”的影响,太原商品住宅投资增长陷入低迷,除个别月份外,一直持续着个位数增长的态势。全年5.6%的增速,与上年的33.1%相比回落27.5个百分点。

                                                                    从值来看,太原全年商品房住宅投资260.19亿元,占房地产开发投资的比重为71.3%,比上年的79.0%回落7.7个百分点。

                                                                    太原市统计局上述人士建议,房企还是应当注重优化住房供应结构,加大普通商品房的供应,重点发展中低价位、中小套型普通商品住房,适度发展中高档商品房,形成各种价位档次住房供给的合理配置。