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        记者假扮营业员 探秘装修皮包公司(图)_亚美娱乐游戏大厅

        作者:亚美娱乐游戏大厅  发布时间:2018-08-22 11:16 点击:851


        记者假扮业务员 探秘装修皮包公司(图)

        皮包公司在陌头招聘干活的人,施工质量难以担保


        号称只有15%-25%的利润空间,着实背后的背工幅度可高达40%以上;业主本身看好的装修原料,颠末他们免费提货,质量会大打折扣;对外夸耀是专业装修团队,着实是从街上姑且招聘的干活人……


        很多刚买上新居的人,多半对装修常识知之甚少,而对付市场上鱼龙稠浊的装修计划公司,不少人更是不摸原形,因此装修屋子时费钱不少,亏损很大。这些“装修皮包公司”背后怎样操纵?近一段时刻,记者以营业员的身份,举办了全程暗访。


        A 皮包公司云云揽活


        辅佐记者暗访的耳目小杜,曾经在省垣某家房地产公司干过一段时刻贩卖员。他向记者透露,在很多售楼处,总有一些装修公司的人在勾当,通过向买房人发松手刺等要领招揽买卖。


        12月13日上午9时许,记者和小杜一路来到省垣某楼盘的售楼处。坐在小杜的汽车里,记者看到,售楼处门前停放着不少高级轿车,男女结伴的购房人不时从售楼处的展厅出出进进。约莫10时20分,一辆白色别克商务车清静停靠在一个角落。车上走下一位戴着眼镜的中年人,挎着一个玄色皮包,看上去很精力。下车后,他没有走进楼盘展厅,而是点了一支烟,慢条斯理地从包里掏出一个小本子,靠着汽车垂头翻弄着。“这小我私人我熟悉,印象中仿佛是一个什么司理。小杜边对记者说,边领着记者下了车,故意识地向那位中年男人走去。


        公然,走到跟前,中年男人很快认出了小杜,两人顿时外交起来。听到小杜已经辞了房地产贩卖员的事变,他扶了一下眼镜,显出很热情的样子:“到我的公司跟我干吧,担保挣钱不少。”小杜承诺之后,随即先容了记者。中年男人看了看记者,点了颔首,赞成了。


        他别离递给记者和小杜一张手刺,手刺正面印着“山西××装饰计划有限公司”,男人姓许,头衔是项目司理,不和是一些处事项目,包罗“构筑装修工程计划施工”“××原料总署理”以及“构筑装饰原料贩卖”等10多个内容。看着这张手刺,给人的感受确实有必然的气力,于是记者提出到公司去看看。


        “许司理”没有承诺记者的这一要求,而是很当真地对我们说:“不消到公司,哪里也就留两三个女孩接个电话,首要事变照旧靠在外边拉买卖,拉的买卖越多,挣的钱才越多。你们拉买卖的时辰,要留意几点,一要瞄住那些脱手大方的老板,他们买的屋子每每不必然是本身栖身,以是大都环境下对技能上的要求不是很严,结款时也愉快,低于10万不要揽,我给你们的提成点数是15%。二要想步伐靠近一些单元的率领,揽大众的活,钱更好挣,我给你们提25%,但对人家单元率领,,你们在详细操纵时可以给人家45%,这个账最后由我来结。对一样平常客户,你们报价时不要报得太高,但装修项目要报得多一些,原料不要报得太细心,人工费可以多报一点,这样算下来照旧咱们赚钱。”“许司理”面授机宜的一番话,让记者有一种“茅塞顿开”的感受。记者静静惊奇:原本,装修行业里竟然有这么多门道。扣问“这份事变有没有保底人为”时,“许司理”淡淡一笑:“人为?没有。只有提成。这也是看在熟悉的体面上,我才教你们,一样平常营业员我是不会汇报他的,凭证我说的,你们好好干吧。”


        和“许司理”星散后,记者和小杜凭证手刺上的地点,辗转找到了这家公司,竟然是在亲贤街一处小区里租住的屋子。小杜汇报记者,像这样的装修公司不在少数,满是彻头彻尾的皮包公司。他适才汇报我们的,只是一些皮毛,他们揽下装修工程后,后边的猫腻才叫多呢。


        B 原料市场暗返背工


        小杜的姑姑本年刚买了一套100平方米的屋子,拿了钥匙还没有装修。记者声名暗访意图后,老人直率地承诺共同。


        15日上午,记者拨通“许司理”的手机,声称“揽到一笔营业”,业主此刻必要一位计划师。“许司理”扣问了新屋子的地点后,只说了一句“你们等着”就仓皇挂断了电话。


        约莫40分钟后,“许司理”一小我私人呈此刻我们眼前。


        “计划师呢?”记者感想抑郁,忙问。“我就是呀。”“许司理”随口答复。没想到,这位“许司理”还兼“计划师”!


        “许司理”再没有和记者多措辞,而是很热情地和小杜的姑姑聊了起来,满脸堆着笑,问老人买什么牌子的地砖、墙砖、马桶、灯具、窗帘、橱柜等,并声称“绝对价值最低,担保质量,技能最好”。


        记者和小杜由于“揽到了营业”,未便再插话,只是在一边悄悄地调查。


        小杜的姑姑问“许司理”:“这些对象哪个牌子最好?哪个牌子用的人最多?”“许司理”顿时笑着反问:“要不我领上您亲身到原料市场看一看?照旧您本身看完原料我们免费帮您把货提来?”


        听“许司理”这样说,记者和老人点了一下头,马上提议到原料市场。


        来到河西某装饰原料市场后,经销商一边热情地保举“某某牌子的地砖、马桶、墙砖、灯具质量最好,人们用得最多,还上过电视”,一边先容着各自差异的价值。看着琳琅满目标装饰原料,记者都认为有些目眩凌乱,老人更显得踌躇不定。此时,“许司理”暗暗对老人说:“咱们还能和他搞价,省一点是一点。”老人点了颔首。


        “许司理”主动上前“砍价”,最后凭证老人新屋子的面积,和经销商定下13种原料,折合下来的总价是15万元。


        小杜找了个捏词,和他姑姑分开了。在这里,经销商和“许司理”没有回避记者这位“营业员”,他们的简短对话却让记者大吃一惊。“许司理”:“这笔营业,你给我几多背工?”


        经销商:“15万这个价值,我只能给你25%,点数再高我就不赚钱啦。”


        “许司理”:“我给你揽了那么多交易,你给再高一点。”


        经销商:“真的不能,除非你在业主哪里再往高拔价,可能帮他们提货时提一些质量差的。”


        此时,记者才大白:原本,装修公司和原料市场在背后是相通的,原料市场居然有这么高的背工,他们是在一唱一和忽悠斲丧者。


        记者和小杜求教正规的计划师后,获得这样的功效:标价3000元的马桶,进价只有800多元,标价每平方米300元的地板,进价不到100元,100平方米的屋子,按合法的价值算,装修费在6万元以内。


        C 装修步队姑且拼集


        “许司理”算出的原料价值,显然是天价,利润空间之大天然不问可知。那么,装修工程的人工用度又怎样计较呢?